Consultation "Logement"

Le droit opposable au logement marque-t-il une réelle avancée en France ?
Une récente analyse ministérielle est à lire sur http://www.developpement-durable.gouv.fr/article.php3?id_...
Quelle est votre position ?

Un nouveau programme neuf en nue-propriété en Haute Savoie

Un programme du groupe PERL pour ceux qui souhaitent investir en Haute Savoie.

(c) Programme PERL en Haute Savoie

La société PERL, spécialisée dans l’investissement immobilier en nue-propriété, lance la commercialisation du programme Côté Léman de 36 appartements à Publier en Haute-Savoie. Situé entre Thonon-les-Bains et Evian, sur le coteau surplombant la marina d'Amphion les Bains, Côté Léman bénéficie d’un emplacement attractif face à la Suisse : proximité du Léman et du golf et des marinas d’Evian, TGV, 10 stations de ski à moins d’une demi-heure et de Genève à 30 minutes et de son aéroport international.

Le programme sera livré pour le quatrième trimestre 2011 et construit par Socogim (Groupe Vinci). La société PERL a sélectionné 36 appartements dans la résidence du 2 aux 4-pièces en fonction de leur situation, leur terrasse et leur vue sur le lac. Montant d’une acquisition en nue-propriété : entre 93 200 € et 193 200 €, parking et cave compris, soit 1 850 €/m² TTC  en moyenne hors parking. D’une durée limitée à 15 ans, l’usufruit temporaire est acquis par la Semcoda.

V.G. (CHALLENGER)

CONTRIBUTION André DUVAL

Ayant dans le cadre d'une association( Association Savoie
Mont-Blanc-Economie-Solidarité, antenne du centre Lebret) travaillé sur
le thème de la pauvreté en Haute-Savoie je peux vous faire part d'un
certain nombre de conclusions relatives au logement:

D'abord le manque de logements accessibles est une cause importante de
la chute dans la pauvreté. Un des exemples est celui d'une personne
ayant trouvé un emploi, nous allons dire dans une grande surface, vient
en Haute-Savoie quittant sa région, et ne trouve pas de logement,
commence par se loger à l'hôtel, puis s'endette en louant un appartement
trop cher pour ses revenus etc...Le même chemin peut être suivi par une
épouse d'un frontalier qui la quitte, celle-ci habituée à un standard de
vie relativement élevé, va avoir du mal à trouver un logement qui
correspond à ses nouveaux revenus.

La Haute-Savoie manque de logements sociaux et qui plus est, ceux
qu'elle construit sont pour une trop grande part des logements
intermédiaires de type PLS pour 50%. Un très petit nombre de communes de
plus de 3500 habitants respectent le quota de logements sociaux. IL
s'ensuit des écarts de revenus moyens importants d'une ville à l'autre.
Le revenu moyen du dernier décile varie de 237 € à Gaillard à plus de
1000 € à Veyrier du Lac.

Cette absence de mixité est un frein à la mobilité sociale, ce que
confirme le BIT, et ne peut que produire des frustrations et des blocages.

Aujourd'hui les solutions pour que chaque commune puisse construire ou
faire construire des logements sociaux existent:

Les communes peuvent au travers d'une simple modification de leur PLU
obliger chaque promoteur à réserver un pourcentage de leur programme aux
logements sociaux. Ensuite par le biais de la séparation entre nue
propriété et usufruit les opérateurs dans le domaine des logements
sociaux peuvent en vendant la nue propriété pour une durée de temps
déterminé à des investisseurs privés disposer de logements à des prix
accepotables malgré les coûts actuels.

Contribution FSD74

Nos propositions  :
 Emploi saisonnier et logement social lié à cet emploi.
 Collaboration franco-suisse.
 Maîtrise foncière.
 Mixité de logements.
 Vérification des 20% de logements sociaux dans chaque commune.
 Environnement à privilégier et développement durable.
 Logement aidé de qualité et droit à la ville.
 Développement des services publics.
 Participation accrue de l’état.
 Nouvelle gestion du logement.

Voir : http://www.fsd74.org/spip.php?article29

Ressources documentaires

Association Départementale d'Information sur le Logement

DDEA 74

Le département en cartes

Droit au logement

Agence Nationale de l'Habitat

Enquêtes et publications

Statistiques

 

Groupe LOGEMENT

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